Наши услуги

Какие документы необходимы покупателю для покупки земельного участка?

Стоимость услуги сопровождение сделки купли-продажи под ключ снижена на 20%

Ваша задача – купить земельный участок

Наша задача – проверить наличие всех необходимых документов у продавца, для продажи земельного участка, подготовить недостающие документы, провести правовую экспертизу документов.

Стандартный пакет документов на земельный участок состоит из следующих документов:

Правоустанавливающий документ на землю, чаще всего такими документами являются:

  • договор купли-продажи, если участок был приобретен продавцом через сделку купли-продажи земельного участка.
  • договор дарения, если продавцу участок был подарен.
  • постановление главы администрации, если продавец получил участок безвозмездно, от Государства (в этом случае согласие супруга продавца, на регистрацию сделки купли-продажи не требуется).
  • решение суда, если право собственности на земельный участок продавец приобретал через суд, после судебных разбирательств.

Нотариальное свидетельство о вступлении в наследство ( нотариальное завещание), если земельный участок продавец получил в наследство (в этом случае согласие супруга продавца, на регистрацию сделки купли-продажи не требуется).

  1. Право подтверждающий документ на земельный участок. Таким документом является свидетельство на право собственности земельного участка, бланки таких свидетельств могут различаться, так как с 1999 года, как свою работу начали органы Росреестра, бланки свидетельств менялись более 5 раз. На данный момент бланк чрезвычайно прост, обычный лист формата А4, с синей печатью и порядковым номером свидетельства.
  2. Кадастровый паспорт, кадастровая выписка либо кадастровый план земельного участка. Любой из этих документов подходит для сделки купли-продажи. Без кадастрового паспорта на земельный участок, сделка купли-продажи будет невозможна. Также важно учитывать, в кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость участка, важно, чтобы сумма сделки по договору не была ниже кадастровой стоимости, указанной в паспорте, так как регистратор может признать данную сделку купли-продажи фиктивной.
  3. Нотариальное согласие супругов продавца, на совершение сделки купли-продажи земельного участка.
  4. Договор купли – продажи земельного участка, также акт передачи земельного участка, сшитые и подписанные обеими сторонами сделки
  5. Оплаченная Гос. Пошлина. Государственную пошлина оплачивает покупатель.
  6. Паспорт продавца, либо нотариальная доверенность, если продавца представляют люди по доверенностям.

Если вы хотите проверить документы продавца перед сделкой купли продажи, обязательно свяжитесь с нашими специалистами. Только грамотный специалист сможет сразу увидеть и вскрыть все подводные камни предстоящей сделки, провести правовой анализ документов, подготовить и получить недостающие документы в кратчайшие сроки, проконсультировать по поводу предстоящих налогов.

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостьюСреди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Подробнее

Межевание земли станет обязательным

Межевание земли станет обязательнымЕсли вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Подробнее

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Оформление кадастрового паспорта земельного участкаДля такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы. В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.

Подробнее