Главная - Правовая экспертиза документов
Наши услуги

Юридическая экспертиза документов при сопровождении сделок купли-продажи

Юридическая экспертиза документов на недвижимость, при сделках купли-продажи земельных участков.

На сегодняшний день на рынке загородной недвижимости существует много различных особенностей, отличающих этот вид сделок от покупки-продажи частной городской собственности. И в первую очередь – это как раз документы на собственность, которые часто либо вообще полностью отсутствуют, либо неполные или как впоследствии оказывается – неверные с юридической точки зрения.

Чтобы не допустить ошибку, которая впоследствии может оказаться роковой для вашего личного имущества, рекомендуется обращаться к специалистам – юридическим фирмам, которые избавят вас от стояния в очередях в родных инстанциях и значительно сократят время, необходимое на организацию сделки с недвижимостью.

К примеру возьмём один из самых популярных районов по сделкам купли-продажи недвижимости-Истринский район. Если вы хотите быть увереными в том что все ваши сделки купли-продажи в Истринском районе пройдут в нормальном рабочем режиме, без лишних нервов и уж тем более обмана, то вам просто необходимо обратиться к специалистам.

Хороший специалист сможет сразу определить все минусы и плюсы конкретной сделки купли-продажи в Истринском районе. Полностью провести правовую экспертизу всех имеющихся документов. Проконсультировать обе стороны сделки, это необходимо как и продавцам так и покупателям.

Несмотря на то, что оформлением и проверкой документов на недвижимость будут заниматься специалисты, все же нелишним для вас будет знать, какие документы будут необходимы.

Существует два вида документов, необходимых для установления права собственности на землю или загородную недвижимость, которые впоследствии и являются необходимыми для продажи земли и находящегося на нем недвижимого имущества. Первый вид документов – правоустанавливающие, на основе которых можно получить второй вид документов – правоподтверждающих.

К правоустанавливающим документам относятся:

  • акт органа власти о предоставлении участка (в собственность, постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение)
  • договор купли-продажи
  • свидетельство о праве на наследство и др

Правоподтверждающие документы (различаются в зависимости от года выдачи):

  • свидетельство о праве собственности на участок
  • государственный акт о праве на участок
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности

В правоподтверждающих документах указываются реквизиты собственника, описание земельного участка, и реквизиты собственно документа – основания для возникновения права. Неотъемлемым является наименование вида права. Документ включает в себя дату регистрации, подпись должностного лица и оттиск печати соответствующего комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Для чего необходима юридическая проверка документов на недвижимость?

В-первую очередь такая проверка крайне актуальна для покупателя. Покупатель земельного участка с находящийся на нём недвижимостью должен  быть полностью  уверен, что участок до этого не был продан, подарен, заложен или не находится под арестом. Покупатель перед сделкой купли-продажи должен видеть весь необходимы пакет документов на земельный участок и недвижимость на нём и быть уверенным., что этого пакета достаточно для регистрации сделки купли-продажи и документы продавца являются юридически чистыми.Наше агентство недвижимости проведёт все ваши сделки купли-продажи в Истринском районе.

Поэтому всегда перед любой сделкой купли-продажи, прежде чем договариваться с продавцом о передаче денег, обращайтесь к специалистам по недвижимости! Лучше отказаться от сомнительной сделки, чем потом пытаться вернуть свои деньги по судам…

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостьюСреди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Подробнее

Межевание земли станет обязательным

Межевание земли станет обязательнымЕсли вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Подробнее

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Оформление кадастрового паспорта земельного участкаДля такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы. В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.

Подробнее