Главная - Раздел и объединение земельного участка - Как провести объединение земельных участков
Наши услуги

Как провести объединение  земельных участков

Несколько советов по вопросу, какпроизвести  объединение земельных участков в Московской области

Как провести объединение  земельных участков

Советы по объединению земель дает наш лучший кадастровый инженер Тихомиров Алексей Юрьевич.

Объединение земельных участков

Бывают ситуации, когда несколько соседних участков нужно объединить в один. При этом после процедуры объединения образуется единый земельный участок, а существование смежных участков прекращается.

При объединении участков необходимо отметить:

  1. Участки должны иметь общую границу, другими словами они должны быть смежными.
  2. Участки должны относиться к одной категории земель и виду разрешенного использования. То есть, то есть если один из участков под Индивидуальное жилищное строительство и второй под ИЖС, то проблем никаких нет, но вот если другой участок относится, например, к землям с/х назначения, то такие участки объединить нельзя. Единственный способ объединить такие участки – провести мероприятия по приведению всех участков к единой категории земли и виду разрешенного использования.
  3. Объединяемые участки обязательно должны находиться в собственности. Если объединяемые земельные участки находятся в собственности у нескольких лиц, то возникает право общей долевой собственности.
  4. Для территории Москвы и Новой Москвы есть некоторые особенности. Даже если на публичной карте участки, которые вы ищете, обозначены как отмежеванные, то это еще не значит, что их можно объединять. Закажите выписку из ЕГРН и посмотрите, с какой точностью установлены координаты земельных участков. Точность должна соответствовать 0,1 метра. В том случае, если участки отмежеваны не верно, придется проводить уточнение границ. Чтобы облегчить себе задачу по уточнению, проще всего сделать это через кадастрового инженера, который в полном объеме сможет проверить объединяемые земельные участки, на соответствие всем необходимым параметрам.
  5. В соответствии с ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» вместе с постановкой на кадастровый учет происходит и одновременная регистрация права. Это означает, что приостановки единого образованного земельного участка на кадастровый учет, вы также обязаны написать заявление в Росреестр, на регистрацию вашего права собственности на этот земельный участок.
  6. Перед объединением земельных участков необходимо получить письменное согласие всех землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.
  7. Объединение земельных участков процедура стандартная, занимает порядка 0-15 рабочих дней, результатом работы будет выписка ЕГРН.

У вас остались вопросы по поводу объединения земельных участков? Смело звоните по телефону, указанному на сайте, наши кадастровые инженера совершенно бесплатно проконсультируют вас по всем имеющимся у вас вопросам, стандартным и нестандартным!

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостьюСреди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Подробнее

Межевание земли станет обязательным

Межевание земли станет обязательнымЕсли вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Подробнее

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Оформление кадастрового паспорта земельного участкаДля такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы. В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.

Подробнее