Главная - Раздел и объединение земельного участка - Как провести раздел земельного участка
Наши услуги

Как провести раздел земельного участка

Несколько советов по вопросу, как произвести раздел и объединение земельных участков в Московской области.

Как провести раздел земельного участка

Советы по разделению и объединению земель дает наш лучший кадастровый инженер Тихомиров Алексей Юрьевич.

Раздел земельного участка

Вам необходимо разделить большой земельный участок на несколько частей. Как это правильно сделать? С какими проблемами вы столкнетесь? Все ли участки можно делить, либо существуют такие категории земель, которые не подлежат разделу? Все эти вопросы мы опишем в нашей статье.

При разделе участка нужно учесть:

  1. Участок, подлежащий разделу, должен быть обязательно отмежёван. Границы земельного участка должны быть уточнены на местности: они должны быть выделены на публичной кадастровой карте, при этом, самое важное, чтобы граница участка, не пересекала границы соседних участков, не было кадастровых наложений.
  2. К каждому из будущих разделенных участков должен иметься доступ или проход на местности. Без подъезда к выделенному земельному участку, кадастровая палата вынесет отказ, в отделении этого участка. Если доступ к участку возможно организовать только через чужие соседние участки, то необходимо накладывать сервитут, по поводу сервитута на землю, вы можете ознакомиться в других статьях на нашем сайте.
  3. Для разделения земельного участка, собственник земли должен обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер и геодезисты проведут размежевание, подготовят межевые планы, на основании которых, вновь образованные земельные участки, поставят на кадастровый учет.
  4. Вновь образованные земельные участки, помимо постановки на кадастровый учет, подлежат Государственной регистрации права собственности, это необходимо для того, чтобы собственник этих участков смог  ими распоряжаться в полном объеме: продавать, дарить, закладывать или менять. Если в течении пяти лет после разделения участков, земля не оформлена в собственность, то такие объекты недвижимости снимаются с кадастрового учета.
  5. Если у разделяемого земельного участка несколько собственников, то необходимо заключить соглашение о выделении долей, каждого из собственников, данное соглашение можно заключить в обычном письменном порядке, либо у нотариуса.

Раздел земельного участка на несколько участков процедура трудоёмкая и требует профессионального подхода. Без грамотного кадастрового инженера, в данном вопросе вам не обойтись, поэтому в первую очередь свое внимание необходимо обращать не на стоимость работ по разделу земельного участка, а на профессионализм и опытность кадастрового инженера и геодезистов.

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостьюСреди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Подробнее

Межевание земли станет обязательным

Межевание земли станет обязательнымЕсли вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Подробнее

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Оформление кадастрового паспорта земельного участкаДля такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы. В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.

Подробнее