Главная - Оформлениe недвижимости - Оформить квартиру - Как оценить стоимость квартиры
Наши услуги

Как оценить стоимость вартиры

Вы решили продать свою квартиру? Тогда видимо вы уже столкнулись с вопросом, а какая реальная  её стоимость? Независимо от того, сами вы будете заниматься продажей, обратитесь ли в агентство, желательно знать, какие параметры влияют на стоимость квартиры. Завысив стоимость, вы рискуете потерять в первую очередь время, а время в этом случае — деньги. Занизив — тоже потеряете, но уже прибыль.

Оценка квартиры проводится для следующих целей:

  • оценка для сделки купли-продажи;
  • оценка для целей страхования;
  • оценка для вступления в права наследства;
  • оценка для приватизации;
  • оценка для суда (имущественные споры);
  • оценка для кредитования.

Факторы, влияющие на стоимость квартиры:

  • местоположение (район местоположения, расстояние до центра, транспортная доступность, инфраструктура района, наличие объектов промышленности, благоустроенность района и др.);
  • характеристика ( площадь, этаж, кол-во комнат, высота потолков, планировка, наличие лоджий (балконов) и др.);
  • состояние жилого объекта, в котором расположена квартира ( состояние конструктивных элементов здания, год постройки, тип здания, состояние подъезда, наличие лифтов и др.).

Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. На цену жилья в Москве влияет множество различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры. И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений.

Если вы не хотите обращаться к «оценщикам», то этот способ для вас, он является так же и самым простым. Нахождение среднестатистического значения. Из имеющихся в базе предложений жилья вашего типа (местоположение, площадь, количество комнат, инфраструктура, метро, тип и возраст дома, ремонт, этаж и пр.) выбирается самое дорогое и самое дешевое. Среднее значение будет соответствовать приблизительной стоимости вашей квартиры. Можно получить более точное среднее значение, суммировав все схожие предложения и разделив их на число предложений. Но так же нужно помнить, что обычно все цены немного завышены, тем самым продавцы оставляют возможность для торга. Поэтому узнать минимальную, "скупочную", цену проще всего, позвонив в агентство недвижимости и предложив приобрести свою жилплощадь (при этом оставлять свои координаты вовсе необязательно).

Как оценить свою квартиру решать только вам, но помните, завышая цену, вы рискуете ее не продать вовсе!

Обратившись в наше агентство недвижимости вы можете узнать реальную стоимость своей квартиры всего за пол часа. Наши специалисты зададут вам ряд вопросов и проведут грамотную оценку в самое короткое время.

 

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостьюСреди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Подробнее

Межевание земли станет обязательным

Межевание земли станет обязательнымЕсли вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Подробнее

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Оформление кадастрового паспорта земельного участкаДля такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы. В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.

Подробнее