Оформлениe недвижимости и операции с недвижимостью

8 (906) 787 65 35

Звоните и пишите с 9.00 - 18.00 без выходных

Написать сообщение
Главная - Оформлениe недвижимости - Оформить квартиру - Перепланировка квартиры
Наши услуги
Статьи

 Перепланировка квартиры

Вам надоело жить в квартире со стандартной планировкой, созданной в прошлом веке? Вы хотите придать эксклюзивность своей квартире? Уже двадцать лет идёт тенденция «выделяться» из массы. Это проявляется во всём, одежда, мобильные телефоны, личные автомобили и конечно же квартиры! Если вы хотите создать для себя собственный уют в квартире, тогда перепланировка для вас.


Перепланировка  квартиры в Москве – это  любые разногласия между фактической планировкой квартиры  и поэтажным планом БТИ. По определению, данному в Жилищном кодексе, перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее специального разрешения и внесения изменений в технический паспорт. При этом она проводится с сохранением функционального назначения помещения.
Перепланировка квартиры в Москве бывает простой и сложной. Простая перепланировка – это снос и монтаж ненесущих перегородок, в том числе устройство в них проемов; заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах; устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия. Простая перепланировка квартиры в Москве  выполняется по эскизу. Для сложной перепланировки требуется проект.

Запрещена перепланировка и разборка любых межквартирных перегородок, перенос радиаторов в застекленные лоджии, установка полов с подогревом от общедомовых сетей, перенос стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения, а также проведение перепланировки, в результате которой образуются комнаты менее 9 квадратных метров или шириной менее 2,25 метра.

На перепланировку нужно получить разрешение! Как обычно, есть два пути - самостоятельно или с помощью специалистов. Персональное хождение по мукам в поисках разума скорее всего займет у вас около полугода (во всяком случае в Москве).
Документальный процесс перепланировку включает в себя десять пунктов:

 


1. Сначала идет подготовка документов на квартиру. В пакет входят:
• свидетельство о собственности;
• технический паспорт на квартиру из БТИ;
• единый жилищный документ из ЕИРЦ.


2. Дальше необходимо получить техническое заключение о состоянии конструкций для определения возможности проведения согласования перепланировки квартиры. Заключение готовит лицензированная проектная организация.


3. Разработка проекта по перепланировке квартиры (архитектурная часть, а также проекты коммуникаций - при необходимости). Проект перепланировки квартиры в Москве имеет право разрабатывать только лицензированная проектная организация.

4. Согласование разработанного проекта по перепланировке квартиры с надзорными органами и организациями, уполномоченными на согласование (в каждом конкретном случае их список определяется отдельно):
• санэпидстанцией;
• управлением государственной противопожарной службы;
• организацией, управляющей многоквартирным домом;
• архитектурно-планировочным управлением;
• Мосгосэкспертизой (в других регионах - аналогичной структурой);
• другими организациями по требованию горжилинспекции или согласующих организаций.


5. Подача в горжилинспекцию заявления о перепланировке и (или) переустройстве квартиры и других документов.
6. Получение разрешения горжилинспекции на перепланировку квартиры.


7. Проведение непосредственно ремонтных работ по перепланировке квартиры.


8. Приемка выполненных работ комиссией. В ее состав входят: заявитель, представители горжилинспекции, управы района, организации, управляющей многоквартирным домом, исполнитель.


9. Проведение обмеров БТИ и получение новых документов БТИ.


10. Переоформление документов о собственности (если в результате перепланировки квартиры изменились ее характеристики: количество комнат, жилая площадь, общая площадь).


Обращение к специалистам значительно облегчит вашу жизнь. В зависимости от сложности задания такая услуга стоит около 50 тысяч рублей.  Но помните, что если вы хотите узаконить уже сделанную перепланировку, то это возможно только через суд. На суд затрат будет больше, как материальных так и моральных. Поэтому лучше получать разрешение на перепланировку, а уже затем её делать.

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостьюСреди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Подробнее

Межевание земли станет обязательным

Межевание земли станет обязательнымЕсли вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Подробнее

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Оформление кадастрового паспорта земельного участкаДля такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы. В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.

Подробнее