Главная - Оформление и регистрация - Технический паспорт на дом
Наши услуги

Технический паспорт на дом

Технический паспорт на домТехнический паспорт на дом должен быть составлен  по итогам первичной инвентаризации здания. В основном, это делается, когда дом сдается застройщиком. При этом вопросами оформления технического паспорта на дом занимается строительная компания. А поквартирные технические планы уже заказывают сами жильцы.

Технический паспорт на дом - незаменимый документ, который в себе содержит характеристики объекта недвижимого имущества: назначение, количество этажей, площадь, техническое состояние здания, уровень благоустройства, инвентаризационная стоимость и другие сведения.

Технический план – это совсем другой документ, не стоит их путать. В отличие от технического паспорта, план содержит меньшее количество данных: информация об этажности, годе введения дома в использование, материале, из которого сделаны наружные стены. Причем основным преимуществом технических планов считается то, что для их составления не нужен выезд технического инженера на объект недвижимости. Исключение составляют лишь объекты незаконченного строительства.

Для чего необходим технический паспорт на дом? Технический паспорт имеет достаточно широкое распространение и область действия. Он нужен для:

  • Введения дома в использование;
  • Решения вопроса о наследстве;
  • Получения ипотеки;
  • Нотариусов при разрешении вопроса о наследстве;
  • Выполнения сделок по продаже здания;
  • Выделения определенной доли из общей долевой собственности;
  • Как получить техпаспорт на строение, здание или сооружение?

Стоимость получения технического паспорта на дом

Паспорт на сегодняшний день оформляют и выдают, как в БТИ, так и в любой лицензированной юридической компании, имеющих своих сертифицированных кадастровых инженеров. Стоимость получения технического паспорта на дом вполне доступна. Чтобы получить такой документ, следует представить такие документы:

  1. Заявка об оформлении техпаспорта, в котором должна указана быть причина получения технического паспорта.
  2. Гражданский паспорт заявителя.
  3. Доверенность (заверенная нотариально), если оформлением техпаспорта будет заниматься представитель.
  4. Документация, удостоверяющая право собственности на объект недвижимости.

Срок изготовления технического паспорта – десять-четырнадцать дней. После принятия и детальной проверки всех документов специалист выдает вам расписку в их получении, а также назначает дату получения техпаспорта.

Чем может помочь технический паспорт? На самом деле техпаспорт – это не документ, который нужно получить и положить на полку. В определенных случаях он может вам помочь разобраться в плохой ситуации. К примеру, когда вы заключаете соглашение долевого строительства, в нем может быть указана одна площадь недвижимого имущества. Но когда дом уже сдан, то может выясниться, что площадь, которая указана в проектной документации, и полученная фактически вами площадь очень разнятся. В таком случае следует ориентироваться на сведения, которые представлены в техпаспорте на квартиру и техпаспорте на само здания. Таким образом, если площадь уменьшается в сторону покупателя, он имеет право требовать от застройщика возмещения по соглашению долевого участия. Если же наоборот, покупатель должен доплатить застройщику.

Стоимость получения технического паспорта на дом зависит от сложности обмера вашего объекта недвижимости и размеров самого строения. Технический паспорт является неотъемлемым документом, при оформлении в собственность жилого дома, нежилого помещения или квартиры.

Вопроса в этом разделе пока ник-то не задал, вы можете быть первым!
* Ваше имя:
* Ваш вопрос:

captcha

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостьюСреди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Подробнее

Межевание земли станет обязательным

Межевание земли станет обязательнымЕсли вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Подробнее

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Оформление кадастрового паспорта земельного участкаДля такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы. В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.

Подробнее