Главная - Уведомление о начале и окончание строительства дачных и жилых домов
Наши услуги

Уведомление о начале и окончание строительства дачных и жилых домов

Значительные изменения для собственников недвижимости!

Построить садовый дом:

Раннее,  дачникам и садоводам, при строительстве своих садовых домов, не нужно было оповещать органы власти о начале строительстве, так как на дачные и садовые дома не требовалось получение разрешения на строительство. Не так давно, собственник дачного дома, вообще мог не ставить на кадастровый учет свой дом и не регистрировать его в Росреестре. Государство смотрело на это сквозь пальце и не предпринимало никаких действий.

Сейчас же, картина значительно изменилась. Мало того, что теперь каждый собственник участка обязан оформить в надлежащем порядке любую постройку на своем участке, теперь с августа 2018 года, дополнительно ляжет обязанность оповещать органы власти о начале и окончании строительство дачного дома.

С 4 августа 2018 года дачники должны соблюдать определенную процедуру:

Уведомление о начале и окончание строительства дачных и жилых домовУстановлены новые параметры строительства для садовых и дачных домов. Одинаковые предельные размеры – не более трех этажей и не выше 20 метров – установлены для любых дачных домов и даже домов. Также минимальный метрах дома будет не менее 20 квадратных метров а максимальный не более 500 квадратных метров.

Теперь самое интересное нововведение, собственник обязан уведомить о начале строительства местную районную администрацию. Для этого он может лично обратиться с заявлением в МФЦ (Мои Документы) своего района по месту нахождения объекта недвижимости, либо воспользоваться порталом Гос.услуг, отправить уведомление о планируемом строительстве жилого дома или дачного (садового) дома. Важно заметить, на данный момент на 22.08.2018 года, форма уведомления еще не утверждена и эта схема пока еще не работает. В уведомлении по мимо данных о собственнике, будут указываться кадастровый номер земельного участка, на котором планируется строительство дома, планируемые строительные параметры возводимого дома, об отступах от границ земельного участка.

Приступить к строительству дому ,заявитель сможет только после того, как получит официальное уведомление от местной администрации, в котором будет указано, что нареканий и ограничений по строительству дома нет, все указанные параметры и расположение дома в пределах участка, соответствуют разрешенным. Официальные сроки, предусмотренные на ответ администрации составят 7 рабочих дней. В законе есть оговорка, что в случае, если заявитель не получит официального ответа от администрации, а также не получит никаких запретов на строительство дома, то он также может приступить к строительству без каких-либо проблем.

Как только дом будет построен, собственник участка обязан подать еще одно уведомление в туже местную администрацию, но уже уведомление об окончании строительства. К этому уведомление собственник должен приложить технический план построенного дома, подготовленного кадастровым инженером, квитанцию об оплате Государственной пошлины( на данный момент это 350 рублей), эта квитанция идет за регистрацию права собственности на дом.

Администрация проверяет сведенья указанные в уведомлении, если все хорошо, Администрация обязана сама направить необходимое заявление в Росреестр и Кадастровую палату, для постановки дома на Государственный кадастровый учет и проведению Государственной регистрации права собственности будущего владельца. По мнению наших кадастровых инженеров, это самая слабо проработанная часть данного законопроекта. Совершенно не ясно, как в реальности будут проходить все эти действия, каким образом Администрация будет отправлять документы в Кадастровую палату и Росреестр, что будет, если документы по каким-то причинам не примут, ведь так называемые приостановки в Кадастровой палате никто не отменял, почти каждый, кто хоть раз занимался оформление дома, с ними сталкивался. Сколько времени займет пересылка заявлений от них Гос.структур к другим.

Слишком много вопросов, на которые пока еще нет внятных ответов. Поправки к Градостроительному кодексу вступили уже с 04.08.2018 года, будем надеяться, что система будет налажена и упростит а не усложнит жизнь собственников загородной недвижимости, которая итак довольно непростая из-за обилия бюрократической волокиты.

Вопроса в этом разделе пока ник-то не задал, вы можете быть первым!
* Ваше имя:
* Ваш вопрос:

captcha

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостьюСреди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Подробнее

Межевание земли станет обязательным

Межевание земли станет обязательнымЕсли вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Подробнее

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Оформление кадастрового паспорта земельного участкаДля такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы. В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.

Подробнее